Lampertheim:
Schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung für Kapitalanleger
Objekt-Nr.: 000036
Hauseingang
Wohnungseingang
offener Wohn-Essbereich
heller Wohnbereich
Wohnbereich mit Schreibtisch
offener Wohnbereich
Offene Einbauküche
ChatGPT Image 26. Aug. 2026, 12_14_13
Schlafzimmer
Bad
Gemeinschaftskeller
Grundriss_1
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Diese gepflegte, ca. 60 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 5-Familienhaus und ist derzeit vermietet. Die durchdachte Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre und die attraktive Ausstattung machen die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch langfristig für Eigennutzer interessant.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dank des gelungenen Grundrisses und des guten Tageslichteinfalls entsteht hier eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung vermittelt ein modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Wohnen.
Über den zentralen Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, das helle Tageslichtbad sowie den praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet und verfügt über weiße Kunststofffenster.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss, der vielseitig genutzt werden kann. Vom Kellergeschoss besteht ein direkter Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, funktionalem Grundriss, zusätzlichem Stauraum und der ruhigen Lage innerhalb eines kleinen Mehrfamilienhauses macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Garten: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Baujahr: 1990
Hausgeld: 185 €
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 25.10.2017 bis 26.10.2027
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1990
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