Weinheim:
Kapitalanlage in der Weinheimer Weststadt – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Objekt-Nr.: 000057
Aussenansicht
Wohnzimmer_1
Wohnzimmer_2
Wohnzimmer_3
Küche
Esszimmer_1
Esszimmer_2
Badezimmer
Schlafcouch
Schlafzimmer
Balkon
Grundriss
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
54 m²
Zimmeranzahl:
2
Die ca. 54 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, von dem aus man direkt auf den sonnigen Südbalkon gelangt. Hier lässt sich der Feierabend wunderbar bei einer Tasse Kaffee genießen.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und liegt direkt neben dem Essbereich. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell an eine freundliche Mieterin vermietet und eignet sich damit auch gut als Kapitalanlage. Im Mietvertrag ist ein Kündigungsverzicht bis zum 28. Februar 2030 vereinbart. Die monatliche Nettokaltmiete inklusive Stellplatz beträgt derzeit 700 €, was jährlichen Mieteinnahmen von 8.400 € entspricht. Bezogen auf den Kaufpreis von 185.000 € ergibt sich daraus eine Bruttomietrendite von ca. 4,54 %.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 404 €.
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Provisionspflichtig: ja
Provision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Baujahr: 1980
Hausgeld: 404 €
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 10.03.2019 bis 09.03.2029
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1980
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69469 Weinheim