Die Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage nahe der Weinheimer Innenstadt unterhalb der Wachenburg. Die Lage verbindet die Vorzüge einer guten innerstädtischen Infrastruktur mit dem besonderen Charme der Bergstraßenstadt und der unmittelbaren Nähe zu den Weinheimer Burgen und den weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Versorgung für den täglichen Bedarf.…

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Auch die Weinheimer Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone und dem vielfältigen Angebot an Einzelhandel und Gastronomie liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Grundelbachstraße bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen sowie der Bahnhof mit Regional- und S-Bahn-Anschluss sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in Richtung Mannheim, Heidelberg und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Auch die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel gewährleistet. Besonders praktisch: Im direkten Umfeld der Wohnanlage befinden sich bereits medizinische Angebote. Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Exotenwald sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise eine gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen.

HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

HINWEIS ZUM MAKLERVERTRAG…

Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.