Die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage von Weinheim und überzeugt durch ihre attraktive Südwesthanglage mit schönem Ausblick. Das ruhige Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit viel Grün und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Innenstadt. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.…

Auch Sportvereine, Fitnessangebote und Freizeiteinrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die umliegenden Weinberge, Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Die „Zwei Burgen-Stadt“ Weinheim zählt zu den beliebtesten Wohnorten an der Bergstraße und begeistert mit ihrer historischen Altstadt, dem malerischen Marktplatz, zahlreichen Cafés und Restaurants sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.

HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

HINWEIS ZUM MAKLERVERTRAG…

Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.