Die Doppelhaushälfte befindet sich im familienfreundlichen Weinheimer Stadtteil Hohensachsen. Das Umfeld des Hauses ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft, was die Lage besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Hohensachsen bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.…

Familien profitieren von einem örtlichen Kindergarten sowie einer Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und in der Weinheimer Kernstadt und sind bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein vielfältiges Vereinsleben, Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Veranstaltungen stärken das lebendige Gemeinschaftsgefühl im Ort. Die reizvolle Umgebung an der Bergstraße lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch Weinberge, Felder und Wälder ein und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Weinheimer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, dem Marktplatz und den zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die Bundesstraße B3 sowie die nahegelegene Autobahn A5 bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in Richtung Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

HINWEIS ZUM MAKLERVERTRAG…

Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind