Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Birkenau – einer idyllisch gelegenen Gemeinde im südhessischen Kreis Bergstraße. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung besticht durch eine gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einem angenehmen Wohnklima.…

Die Infrastruktur vor Ort lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind schnell und bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof gegeben, der regelmäßige Verbindungen in Richtung Weinheim, Heidelberg und Mannheim bietet. Die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreicht – ideal für Berufspendler in die Metropolregion Rhein-Neckar.

Auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Die reizvolle Hügellandschaft des Odenwaldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Birkenau verbindet somit eine naturnahe Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – und schafft so die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

HINWEIS ZUM MAKLERVERTRAG…

Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.