Hirschberg an der Bergstraße:
Helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: 528

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Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Tageslichtbad mit Badewanne

Balkon

Grundriss_bearb.

mtl. Kaltmiete:
550 €

Wohnfläche ca.:
66 m²

Zimmeranzahl:
2,5

Objektbeschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Familienhaus aus dem Jahr 1978. Die rund 66 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer – ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die separate, helle Essküche mit Zugang zum großen Südwest-Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten. Die vorhandene Einbauküche (inkl. Herd und Backofen, ohne Kühlschrank und Spülmaschine) kann gegen eine Ablöse von 50,00€ von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls im Angebot enthalten. Zudem steht ein großer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung mittels Elektronachtspeicheröfen. Bei den Fenstern handelt es sich um
doppeltveglaste Kunststofffenster sowie doppeltverglaste Holzrahmenfenster im Dach. Die
Wohnung ist mit Laminatboden ausgelegt.

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Hirschberg-Leutershausen, einem charmanten Ortsteil an der sonnigen Bergstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die OEG-Haltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte wie Heidelberg, Weinheim und Mannheim. Auch mit dem Auto sind Sie hervorragend angebunden – über die nahegelegene B3 sowie die Autobahn A5 erreichen Sie schnell die gesamte Rhein-Neckar-Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder im benachbarten Weinheim.

Die Wohnung kann ab dem 01.12.2025 bezogen werden. Ideal ist diese Wohnung für Pärchen
oder eine Einzelperson. Haustiere sind leider nicht gestattet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 550, zzgl. € 40 Nebenkosten. Die Kosten für die
Elektronachtspeicherheizung werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen berücksichtigt werden können!

Weitere Informationen

Etage: 3

Etagenanzahl: 3

Nebenkosten: 40 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 1650,00

Bad: Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: ja

Anzahl der Parkflächen: 1

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz