Birkenau:
Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon zu vermieten!

Objekt-Nr.: 520
Hausansicht

Hausansicht

Wohn-Essbereich mit Balkonzugang

Wohn-Essbereich mit Balkonzugang

Aussicht

Aussicht

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Küche

Küche

Küche

Küche

Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

2 Waschbecken und WC

2 Waschbecken und WC

Gäste-WC

Gäste-WC

Zimmer3

Zimmer3

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer1

Zimmer1

Keller

Keller

Grundriss

Grundriss

Hausansicht
Wohn-Essbereich mit Balkonzugang
Aussicht
Wohn-Essbereich
Küche
Küche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
2 Waschbecken und WC
Gäste-WC
Zimmer3
Zimmer 2
Zimmer1
Keller
Grundriss

mtl. Kaltmiete:
1.100 €

Wohnfläche ca.:
108 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie eine gepflegte Ausstattung. Der große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum großzügigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der viel Licht und sonnige Stunden ermöglicht. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über ein Cerankochfeld, einen Herd, eine Spülmaschine sowie einen kleinen Kühlschrank verfügt. Das moderne Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche sowie zwei Waschbecken, ergänzt durch ein separates WC. Die komplette Wohnung ist gefliest und dadurch besonders pflegeleicht, Kunststofffenster und ein gedämmtes Dach sorgen zudem für ein angenehmes Raumklima.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Warmmiete inkl. NK: 1.400 €


Nebenkosten: 300 €


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: ja


Baujahr: 1994


Bezugsfrei ab: 2025-10-01


Bodenbelag: Fliesen


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 11.09.2025 bis 10.09.2035


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1994


Ihre Ansprechpartnerin

Hinkel Immobilien
Frau Stefanie Lampertsdörfer

Telefon: +49 6201 2717681


Objekt-Adresse

69488 Birkenau
Bergstraße
Hessen
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