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Weinheim:
Gepflegte Stadtwohnung zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 513

Hausansicht

Hausflur

Gäste-WC

Essbereich

Wohnzimmer mit offener Küche

offene Küche

Schlafzimmer

Tageslichtbad mit WM-Anschluss

Tageslichtbad

Hausansicht_

Grundriss

Preis:
158.000 €

Wohnfläche ca.:
39 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in sehr guter Wohnlage. Sie verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Essbereich und integrierter Küche, einem separaten Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind weiß gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Das monatliche Hausgeld beträgt 176,00 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 515,00 €.

- Tageslichtbad
- Gäste WC
- 2 Zimmer
- Laminatboden
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Holz-Dachfenster
- Fußbodenheizung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage inmitten der Weinheimer City. Der Marktplatz als auch der Schlosspark und die Fußgängerzone befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie die Nähe zur B3 und zur A5 ist die Lage auch für Pendler attraktiv. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme, ruhige Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.

HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.…

de

HINWEIS ZUM MAKLERVERTRAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
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Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Weitere Informationen

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Keller: ja

Baujahr: 1996

Hausgeld: 175,99 €

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz

A+

Value