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Weinheim:
Projekt für Macher – Haus, Hof & Garten warten auf frischen Wind

Objekt-Nr.: 506

Haus mit Wintergarten Hof, Schuppen & Garten

Hausansicht

Eingangsbereich

Zimmer EG

Badezimmer

Wohn-Essbereich

Zugang zum Wintergarten

Wintergarten

Zimmer Hinterhof

Zimmer OG

Küche OG

Gäste-WC OG

Balkon

Blick in den Hof & Garten

Schuppen

Hof mit Schuppen

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss bearbeitet

Preis:
349.000 €

Wohnfläche ca.:
130 m²

Grundstück ca.:
532 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause mit Charakter und Potenzial? Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage für kleine Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten – ebenso wie für kreative Köpfe oder handwerklich Begabte, die ein Projekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Auf einem ca. 532 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum – mit jeweils ca. 21 m². Ob Spielzimmer, Büro oder Rückzugsort: Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Ein kleiner Hof, ein Garten sowie ein separater Schuppen/Garage runden das Angebot ab. Ein charmantes Häusschen im Dornröschenschlaf mit Persönlichkeit und viel Potenzial – für alle, die ihren Wohn(t)raum individuell gestalten möchten.

- Hof
- Schuppen/Garage
- Garten
- Balkon
- Wintergarten
- Keller

Das Objekt befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Weinheim, im beliebten Stadtteil Waid. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien, Paare oder ruhesuchende Selbstnutzer. Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A5 und B38 ist hervorragend – sowohl die Innenstadt von Weinheim als auch das Rhein-Neckar-Gebiet sind schnell erreicht. Hier wohnen Sie ruhig – und dennoch zentral.

HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.…

de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTRAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
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Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Provisionspflichtig: ja

Provision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Bad: Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Wintergarten: ja