Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Weinheim und verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität.…

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Die Weinheimer Innenstadt mit ihrem historischen Marktplatz, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen sowie die attraktive Bergstraßenlandschaft zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen kurze Wege in die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar, darunter Mannheim, Heidelberg und Darmstadt. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und einer hervorragenden regionalen Erreichbarkeit.

HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

HINWEIS ZUM MAKLERVERTRAG…

Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.