Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im nördlichen Teil von Schriesheim. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegter Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind im Ortszentrum schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:…

Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahnen A5 und A659 sind die Städte Heidelberg, Mannheim und Weinheim zügig erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch die Straßenbahnlinie Richtung Heidelberg und Weinheim. Schriesheim liegt an der sonnenverwöhnten Bergstraße und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Die umliegenden Weinberge und der nahegelegene Odenwald laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen ein.

HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

HINWEIS ZUM MAKLERVERTRAG…

Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.