Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend von Weinheim-Lützelsachsen, einem der beliebtesten Ortsteile von Weinheim, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was ein familienfreundliches und entspanntes Wohnambiente schafft.…

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Weinheimer Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, vielfältigen Gastronomie und kulturellen Angeboten ist schnell zu erreichen und lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte, wodurch sowohl Pendler als auch Berufstätige profitieren.

Nicht zuletzt zeichnet sich die Lage durch ihren hohen Freizeitwert aus: Die nahegelegenen Weinberge und Odenwald-Ausläufer bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur.

HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

HINWEIS ZUM MAKLERVERTRAG…

Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.