Dieses attraktive Ladengeschäft befindet sich in bester Innenstadtlage Heddesheims und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Gesamtfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, die über eine interne Treppe verbunden sind. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Handel, Dienstleistungen oder Büro-/Ateliernutzung. Eine gastronomische Nutzung ist nicht gewünscht.

Die großzügigen bodentiefen Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und setzen Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll in Szene. Durch die offene und helle Gestaltung entsteht eine einladende Atmosphäre, die sowohl Stamm- als auch Laufkundschaft anspricht.…

Nach jahrelanger Nutzung als renommierter Buchladen, ist die Ladenfläche flexibel gestaltbar und ermöglicht individuelle Raumkonzepte – perfekt für Einzelhandelsbetriebe, Dienstleister, Studio- oder Showroom-Nutzung. Dank der klaren Grundrissstruktur lassen sich auch moderne Ladenbau- oder Präsentationsideen problemlos umsetzen.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 57 m² bietet einen barrierefreien Zugang und überzeugt durch seinen gepflegten Marmorboden, der dem Raum eine repräsentative und gepflegte Ausstrahlung verleiht. Die großzügige Verkaufs- bzw. Präsentationsfläche lässt sich vielseitig gestalten und eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Durch die helle, einladende Schaufensterfront erhält der Raum viel Tageslicht und ermöglicht eine optimale Sichtbarkeit zur Straße hin.

Das Untergeschoss mit ca. 46 m² ist über eine innere Treppe direkt mit dem Erdgeschoss verbunden und ermöglicht so einen komfortablen, fließenden Übergang zwischen beiden Ebenen. Der Raum ist mit Teppichboden ausgestattet und bietet eine angenehme, ruhige Arbeits- oder Aufenthaltsatmosphäre. Die Fläche lässt sich flexibel und individuell nutzen – ob als Lagerbereich, Büro, Besprechungsraum oder als zusätzliche Verkaufs- bzw. Präsentationsfläche.

Eine Fußbodenheizung sorgt zudem zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes und behagliches Raumklima auf beiden Ebenen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten in einem persönlichen Termin.