Mannheim:
Die Gelegenheit!
Objekt-Nr.: 448 (1/448)
Außenansicht
Balkone
Treppenhaus
Zimmer mit Balkon zur Straßenseite
große Diele
geräumige Zimmer
Wohnküche mit Balkon
Tageslichtbad
Balkon zur Straßenseite
Beispielwohnung - Schlafzimmer
Wohnzimmer als Durchgangszimmer
hinteres Zimmer
Badezimmer
Küche mit Zugang zum Balkon
Ausblick vom Balkon
Innenhof mit Zugang zum Lager
Grundriss Keller
Grundriss Wohnung 1 u. Lager
Grundriss Wohnung 2 bis 7
Grundriss Wohnung 8 u. 9
Preis:
1.190.000 €
Baujahr:
1920
In zentraler Lage des urbanen und multikulturellen Stadtteils Neckarstadt-West präsentiert sich diese interessante und renditestarke Anlageimmobilie. Das voll vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein großzügiger Innenhof bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Mülltonnen. Darüber hinaus ist hier der Zugang zu einem separaten Lagerraum gegeben. Das historische Treppenhaus überzeugt mit einem klassischen Terrazzoboden und einem kunstvoll verzierten Holzgeländer, das sich stilvoll in die architektonische Gesamtwirkung des Gebäudes einfügt.…
Von hier aus gelangen Sie in den Kellerbereich sowie in die Wohnungen der vier Obergeschosse. Auf jeder Etage befinden sich zwei gut geschnittene Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern, Diele, Tageslichtbad und einer großzügigen Wohnküche mit kleinem Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 37 m² und ca. 77 m². Die Einheiten befinden sich in einem guten Zustand und überzeugen durch für Altbauten typische Merkmale wie hohe Decken, teils mit Stuckelementen, sowie verzierte Holztüren. Die Bäder sind zeitlos und neutral gefliest, die Böden sind überwiegend mit hellem Laminat ausgelegt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben den einzelnen Mieterkellern befindet sich hier auch der Technikraum. Die Immobilie ist an ein durchweg zuverlässiges und solides Mieterklientel vermietet. Die aktuelle Netto-Jahresmiete beläuft sich auf € 54.024,12.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 240 m²
Wohnfläche ca.: 504,06 m²
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Bodenbelag: Laminat
Zustand: modernisiert
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 08.05.2025 bis 07.05.2035
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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68169 Mannheim
Baden-Württemberg
