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Mörlenbach:
Neuwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Mörlenbach zu verkaufen

Objekt-Nr.: 474 (1/474)

offener Wohnbereich

Eingangstür

Eingang

Eingangsbereich

heller offener Wohnbereich

Diele

Gäste WC

Einbauküche

Küche

Wohn- Essbereich

Diele

Bad

Zimmer

Büro

Terrasse

Außenansicht

Grundriss

Preis:
385.000 €

Wohnfläche ca.:
132 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches im Jahr 2014 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch einen separaten Eingang sowie einen durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Familien oder Menschen, die sich viel Platz zum Leben und Arbeiten wünschen. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für ein gemütliches Beisammensein. Insgesamt stehen Ihnen drei gut geschnittene (Schlaf) - Zimmer zur Verfügung – zwei davon mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgen für einen angenehmen Komfort, ergänzt durch zwei separate WCs, eines davon mit Pissoir. Zur Wohnung gehören weiter zwei eigene Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden.

- Kunststofffester
- Blockheizkraftwerk - Fernwärme
- Vinylboden
- elektrische Rolläden
- separater Eingang
- 3 Schlafzimmer
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Küche mit Einbaugeräten
- Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- 2 separate WCs
- 2 Abstellkammern
- Terrasse
- 2 Stellplätze vor dem Haus

Willkommen in Mörlenbach – einer charmanten Gemeinde im Herzen des vorderen Odenwaldes! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Über die B38 gelangen Sie zügig nach Weinheim, Mannheim oder Heidelberg. Der Bahnhof Mörlenbach liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen in die Rhein-Neckar-Region – perfekt für Pendler.

HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.…

de

HINWEIS ZUM MAKLERVERTRAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss

Provisionspflichtig: ja

Provision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom

Küche: offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Gäste-WC: ja

Barrierefrei: ja

Seniorengerecht: ja

Baujahr: 2014

Energieeffizienz

A+