Weinheim , Bergstr:
Interessante Kapitalanlage

Objekt-Nr.: 453 (1/453)
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Preis:
150.000 €

Wohnfläche ca.:
50 m²

Grundstück ca.:
43 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Dieses Häuschen aus dem Baujahr ca. um 1900 umfasst zwei kompakte Wohneinheiten mit jeweils ca. 25 m² Wohnfläche, die sich ideal für Kapitalanleger eignen. Jede Einheit ist offen gestaltet und verfügt über 1 Zimmer mit integrierter Einbauküche. Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet, während die separaten Duschbäder gefliest sind. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 01.04.2025 frei, das Obergeschoss ist unbefristet vermietet. Die Wohnungen erzielen aktuell eine jährliche Gesamtbruttomiete von ca. 14.880.- €
Neben der klassischen Kapitalanlage eignet sich diese Immobilie mit den zwei kompakten Wohneinheiten auch hervorragend für die Kurzzeit- oder Ferienvermietung. Die Nähe zur malerischen Altstadt, beliebten Ausflugszielen und die gute Infrastruktur machen diese Apartments zu einer interessanten Option für Touristen oder Geschäftsreisende.

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus


Provisionspflichtig: ja


Provision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom


Küche: offen, Pantry


Bad: Dusche, Fenster


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


Möbliert: Teilmöbliert


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1900


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
197 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 15.02.2025


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1900


Ihre Ansprechpartnerin

Hinkel Immobilien
Frau Stefanie Lampertsdörfer

Bahnhofstr.15
69469 Weinheim
Telefon: +49 176 62582241
Büro: +49 6201 271 7681

s.lampertsdoerfer@hinkel-immobilien.de

Objekt-Adresse

69469 Weinheim , Bergstr
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
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