Inhalt
OBJEKTBESCHREIBUNG
In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1969 erwartet Sie diese praktisch geschnittene 2-Zimmerwohnung im obersten Stockwerk. Die Wohnung bietet nicht nur eine optimale Raumaufteilung, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die malerische Bergstraße. Durch die sorgfältige Pflege des Mehrfamilienhauses erwartet Sie hier ein Zuhause mit besonderem Flair.
Die Wohnung befindet sich im 7. OG und bietet somit eine angenehme Ruhe und Privatsphäre.
Der Südbalkon lädt zu gemütlichen Stunden ein und verspricht Sonne pur. Genießen Sie hier einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergstraße.
Das Badezimmer mit Dusche wurde bereits zeitgemäß modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Design. Ein eigener Autostellplatz vor dem Haus bietet Komfort und erleichtert Ihnen das Parken. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Fazit: Diese 2-Zimmerwohnung im 7. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 besticht nicht nur durch ihre exzellente Lage und den modernen Komfort, sondern auch durch den einzigartigen Ausblick, den der Südbalkon bietet. Die bereits modernisierte Dusche und der zugehörige Autostellplatz runden das Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Investition in eine zeitgemäße Wohnqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
LAGEBESCHREIBUNG
Die Lage dieser Wohnung ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen ein, während die gute Anbindung an die Autobahn Ihnen Flexibilität im Alltag bietet.
AUSSTATTUNG
Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Selbstverständlich ist diese Wohnung bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
SONSTIGES
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTRAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EnEV: Verbrauchsausweis, 100,64 kWh/(m²*a), D, Öl, Strom, Baujahr 1969 (Wärmeerzeuger BJ 2002)