Inhalt
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 in der Weinheimer Weststadt. Der Eingangsbereich der Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer und bietet ausreichend Platz für eine Gardarobe. Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Zu den weiteren Räumlichkeiten gehören ein Schlafzimmer sowie ein teils abgegrenzter Wohn-Küchen-Essbereich. Eine große Loggia bietet eine schöne Erweiterung des Wohnzimmers in den wärmeren Jahreszeiten. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenso zur Wohnung. Im Haus steht Ihnen ein Trocken- sowie ein Fahrradraum zur freien Nutzung zur Verfügung.
LAGEBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Weinheimer Weststadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Straßenbahn- und Autobahnschluß befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
AUSSTATTUNG
Kunststofffenster, komplett gefliest - Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997.
SONSTIGES
Die Wohnung ist derzeit vermietet. (jährliche Nettomiete: € 5.982.-)
Das Hausgeld beträgt € 245.- monatlich
**** In dieser Wohnanlage können wir Ihnen insgesamt 4 Wohnungen zum Kauf anbieten --> Bei Interesse können Sie sich gerne an uns wenden. ****
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTRAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EnEV: Verbrauchsausweis 140,80 kWh/(m²*a), E, Gas, Baujahr 1982