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OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese schön geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1968. Ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafräume mit Balkon in Richtung Hofseite, einem großen Wohnraum mit direkten Übergang in das mögliche Esszimmer, durch welches Sie auch in die Küche gelangen. Eine praktische Schiebetür trennt diesen Bereich von der Küche ab. Auf dem kleinen Balkon zur Straßenseite können Sie gemütlich Ihren Morgenkaffee genießen. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, welche den neuen Mietern kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Der Flur bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Ihre Gardarobe und Extras. Ein Highlight für Ihre Familie ist das große Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, zudem verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss. Ein moderniertes Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich.
LAGEBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Leutershausen der Gemeinde Hirschberg an der Bergstraße. Zentral gelegen, erreichen Sie in wenigen Minuten die OEG-Haltestelle mit Verbindungen nach Heidelberg, Weinheim oder Mannheim sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Gaststätten, Apotheke und Ärzte. Für den Fernverkehr erreichen Sie die Autobahn innerhalb weniger Minuten.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung wurde im Jahre 2008 grundsaniert. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt veglaste Kunststofffenster. Die Wohnung ist mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet.
SONSTIGES
Die Wohnung kann ab dem 01.11.2023 bezogen werden.
Die Vermieter wünschen sich eine Einzelperson, oder ein Pärchen mit maximal einen Kind als neue Mieter. Diese sollten zudem Nichtraucher sein.
Die Vermieter weisen darauf hin, dass sich dieses Wohnhaus mit einer ortsansässigen Zimmerei einen gemeinsamen Hof teilt und diese wochentags für Säge- und Hobelarbeiten in Betrieb sein kann.
Zur Nettokaltmiete von € 970.-- kommen noch € 80.- für die Nutzung des Doppel-Carports hinzu.(Gesamtkaltmiete € 1.050.-) Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
EnEV: Verbrauchsausweis 126,00 kWh/(m²*a), E, Öl, Baujahr 1968