Inhalt
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein älteres Haus, das ca. um 1908 erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und befindet sich in einer renovierungsbedürftigen Verfassung. Mit dem Potenzial für individuelle Gestaltung bietet es die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Das Haus verfügt neben einem Keller über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Vom Erdgeschoss aus, gelangt man in den kleinen Innenhof indem sich eine kleine Werkstatt befindet. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche und kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden.
Das Haus bedarf einer umfassenden Renovierung, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Hierbei könnten Maßnahmen wie die Erneuerung der Elektrik, die Modernisierung der Sanitäranlagen und die Renovierung der Böden in Betracht gezogen werden. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, die Fassade aufzufrischen und das Haus energetisch zu optimieren, um den Energieverbrauch zu reduzieren. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität kann aus diesem renovierungsbedürftigen Haus ein wahres Schmuckstück entstehen.
LAGEBESCHREIBUNG
Das Haus befindet sich in der beliebten Weinheimer Nordstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Weinheimer Innenstadt sowie der Weinheimer Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Hier lässt es sich einfach gut wohnen.
AUSTATTUNG
Dieses renovierungsbedürftige ältere Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 100 m² und einem ausbaufähigen Dachgeschoss bietet es genügend Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung. Nutzen Sie die Chance, ein älteres Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses renovierungsbedürftigen Hauses!
SONSTIGES
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTRAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EnEV: Bedarfsausweis, 339,10 kWh/(m² a), H, Gas, Baujahr 1908