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OBJEKTBESCHREIBUNG
Willkommen bei diesem charmanten freistehenden 1-2 Familienhaus, welches zum Verkauf steht. Das schnuckelige Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 442 m². Mit einer Wohnfläche von etwa 96 m² (zzgl. ausgebautem Spitzboden) bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, eine praktische Küche sowie ein Schlaf-oder Esszimmer.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Tageslichtduschbad.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer und das zweite kleine Badezimmer mit Wanne beherbergt. Hier finden Sie auch den Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum oder als weiterer Wohnbereich nutzen lässt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Platz für Lagerung, Hobbyraum oder andere Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz, der Platz für ein Fahrzeug bietet. Der großzügige Garten bietet Raum für Entspannung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Nebengebäude/Schuppen ist ein weiteres Highlight, das vielfältige Verwendungsmöglichkeiten ermöglicht, sei es als Werkstatt, Lager oder als Ort für Ihre Hobbys.
Der Kaufpreis für dieses gemütliche 1-2 Familienhaus beträgt € 345.000,--. Angesichts der Lage, des großzügigen Grundstücks und der Möglichkeit der sofortigen Beziehbarkeit bietet dieses Angebot ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Fazit:
Dieses schnuckelige freistehende 1-2 Familienhaus mit Nebengebäude/Schuppen bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Potenzial sind. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um dieses charmante Haus näher kennenzulernen.
LAGEBESCHREIBUNG
Das Haus befindet sich unweit des Weinheimer TSG Wald-Schwimmbades. Mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie innerhalb von 5-10 Minuten in die Weinheimer Innenstadt, zum Bahnhof, Kindergärten sowie Schulen.
AUSSTATTUNG
Das Haus wird mittels Gasthermen beheizt, die für angenehme Wärme sorgen. Die Bäder sind zwar klein, aber zweckmäßig ausgestattet und erfüllen ihren Zweck. Die Möglichkeit zur sofortigen Beziehbarkeit macht dieses Angebot besonders attraktiv für Käufer, die zeitnah einziehen möchten.
SONSTIGES
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTRAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EnEV: Bedarfsausweis, 268,80 kWh/(m² a), H, Gas, Baujahr 1952