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OBJEKTBESCHREIBUNG
Es handelt sich hier um eine schöne, helle 3,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1974. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m² und verteilt sich auf ein offen gestaltetes, geräumiges Wohn- und Esszimmer, auf zwei mögliche Schlafräume, eine Küche sowie auf ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Duschkabine. Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Die perfekt eingepasste und nahezu neuwertige Einbauküche kann gegen einen Abschlag vom Vormieter übernommen werden. Weitere diverse Möbel stehen ebenso zur Übernahme bereit. Ein Süd-West Balkon mit freiem Blick vervollständigt die Wohnung. Ferner gehört zur Wohnung ein großen Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.
LAGEBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am nördlichen Ortsrand von Laudenbach in Richtung Heppenheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Auto sehr gut erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut ausgebaut. Laudenbach ist das nördlichste der drei „Bachdörfer“ (Sulzbach, Hemsbach, Laudenbach) und liegt zwischen den Städten Weinheim und Heppenheim. Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Sport- und Mehrzweckhalle sowie über großzügige Sportanlagen für Ballspiele, Tennis und Schießsport.
AUSTATTUNG
Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Die ganze Wohnung ist mit Laminatboden verlegt.
SONSTIGES
Hunde- und Katzenhaltung werden nicht gestattet! Nichtraucher sind gewünscht.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen berücksichtigt werden können!
EnEV: Verbrauchsausweis 109,00 kWh/(m²*a), D, Öl, Baujahr 1974