Weinheim:
Altbaucharme: Hübsche 3-Zimmerwohnung mit modernisiertem Bad & Außenstellplatz

Objekt-Nr.: 000043
3-Familienhaus

3-Familienhaus

Hauseingang

Hauseingang

Treppenhaus

Treppenhaus

Eingangsbereich / Flur

Eingangsbereich / Flur

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmeraufteilung

Zimmeraufteilung

Zimmer 3 mit separatem Eingang

Zimmer 3 mit separatem Eingang

Ausblick zur Straße

Ausblick zur Straße

Grundriss

Grundriss

3-Familienhaus
Hauseingang
Treppenhaus
Eingangsbereich / Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmeraufteilung
Zimmer 3 mit separatem Eingang
Ausblick zur Straße
Grundriss

mtl. Kaltmiete:
880 €

Wohnfläche ca.:
80 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Mitten im charmanten Weinheimer Ortsteil Lützelsachsen erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1900. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über den liebevoll gestalteten, idyllischen Innenhof zugänglich.
Schon beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter des historischen Altbaus spürbar. Hohe Decken, originale Holzdielen und historische Türen wurden mit viel Liebe zum Detail erhalten und schaffen eine warme, stilvolle und unverwechselbare Wohnatmosphäre. Über die Diele gelangen Sie in die drei hellen und großzügigen Wohnräume, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich, separater Essbereich oder Homeoffice – hier lässt sich die Wohnung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Das neu installierte und modern gestaltete Tageslicht-Duschbad verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer ansprechenden Optik. Besonders praktisch: Auch Waschmaschine und Trockner finden hier bequem ihren Platz. Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken befindet sich im Treppenhaus.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus zu schätzen wissen und gleichzeitig nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und einer attraktiven Lage in Weinheim. Ein eigener Stellplatz im Innenhof komplettiert dieses attraktive Angebot.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 220 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: € 2.760.-


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Gäste-WC: ja


Anzahl der Parkflächen: 1


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026


Baujahr: 1900


Bezugsfrei ab: 2026-10-01


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Elektro


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 28.02.2019 bis 27.02.2029


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1900


Ihr Ansprechpartner

Steffen Hinkel
Sandra Döpfer

Telefon: +49 6201 271 768 2


Objekt-Adresse

69469 Weinheim
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