Wohn- und Geschäftshaus mit Büro, großzügiger Wohnung und zusätzlichen Lagerflächen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Gewerbetreibende oder Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 44 m² große Büroeinheit mit einer kleinen Küche sowie einer separaten Toilette. Die Räumlichkeiten bieten sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen an, beispielsweise als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche.

Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche. Der gut durchdachte Grundriss bietet großzügige und vielseitig nutzbare Räume. Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für das Familienleben und gesellige Stunden bietet.…

Die Wohnung verfügt über mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, einen separaten Küchenbereich sowie ein Badezimmer. Das Anwesen ist teilunterkellert und verfügt damit über zusätzlichen Stauraum.

Als besonderes Extra gehören zu diesem Objekt weitere Lager- bzw. Nutzflächen in der gegenüberliegenden Scheune. Hier stehen insgesamt:

ca. 26 m² Lagerfläche im Erdgeschoss
ca. 24 m² Lagerfläche im Obergeschoss

zur Verfügung.

ca. 105 m² Wohnfläche im Obergeschoss
ca. 44 m² Bürofläche im Erdgeschoss
ca. 26 m² Lagerfläche in der gegenüberliegenden Scheune, Erdgeschoss
ca. 24 m² Lagerfläche in der gegenüberliegenden Scheune, Obergeschoss


Für das Grundstück bzw. die Immobilie besteht ein Überfahrtsrecht für den hinteren Nachbarn. Die entsprechende rechtliche Regelung ist bei der Nutzung des Grundstücks zu berücksichtigen.

Die Kombination aus Wohnen, Büro und zusätzlichen Lagerflächen in der Scheune / Werkstatt machen dieses Anwesen besonders interessant. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Selbstständige und Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Eine interessante Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und zusätzliche Lagerkapazitäten miteinander verbinden möchten.