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Weinheim:
Top sanierte 1,5-Zimmer Einliegerwohnung im hellen Souterrain

Objekt-Nr.: 000039

Einliegerwohnung

schöne Aufteilung

geräumiger Eingangsbereich = Küche

Küche

Einbauküche

Tageslichtbad mit Dusche

schick saniert

Durchgangszimmer

als Wohnzimmer genutzt

Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Platz für Homeoffice

eigener Zugang

mit Freisitz

Grundriss Einliegerwohnung

mtl. Kaltmiete:
755 €

Wohnfläche ca.:
72 m²

Zimmeranzahl:
1,5

Objektbeschreibung

Diese großzügige 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich in einem sanierten Zweifamilienhaus in Weinheim-Hohensachsen. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung, modernes Wohnen und eine hohe Wohnqualität legt.

Trotz der Lage im Souterrain überzeugt die nach Süden ausgerichtete Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügige Wohnfläche von ca. 72 m² bietet viel Platz und verteilt sich auf eine geräumige Wohnküche im Eingangsbereich, einen Zwischenflur mit Zugang zum modernen Tageslicht-Duschbad, ein praktisches Durchgangszimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit zusätzlicher Abstellkammer.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende eigene Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, moderner Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort.

moderne Vinylböden in Holzoptik im Wohnbereich und moderne Fliesen im Eingangsbereich und im Bad

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Lage in Weinheim-Hohensachsen. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Die Weinheimer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.…

Durch die gute Anbindung an das örtliche Straßennetz sind die umliegenden Stadtteile sowie die Nachbarstädte bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls gute Möglichkeiten für die Verbindung innerhalb Weinheims und in die umliegenden Gemeinden.

Ein besonderes Plus der Lage ist die Nähe zur Natur: Die Bergstraße und die angrenzenden Grün- und Erholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Weinheimer Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.

Die Wohnung kann ab dem 01.11.2026 bezogen werden. (früherer Einzug möglich)

Die Vermieter, welche den oberen Bereich des Hauses bewohnen, wünschen sich eine Einzelperson oder maximal ein Pärchen als neue Mieter. Diese sollten zudem Nichtraucher und spielenden Kindern wohlgesonnen sein.

Hunde- und Katzenhaltung nicht gewünscht.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen einen entsprechenden Abschlag übernommen werden.

Zur Nettokaltmiete von € 755. kommen noch € 50.- für die Nutzung des Außenstellplatzes hinzu. (Gesamtkaltmiete € 805.-)

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Souterrain

Nebenkosten: 175 €

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Einliegerwohnung: ja

Anzahl der Parkflächen: 1

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023

Baujahr: 1963