Einfach nur WOW! Diese modernisierte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², inklusive einem großzügigen Wintergarten sowie einem außergewöhnlich schönen Garten zur alleinigen Nutzung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und gehen nahtlos in den ca. 30 m² großen Wintergarten über. Dieser erweitert den Wohnbereich erheblich und bietet ganzjährig einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Die neue, hochwertige Einbauküche wurde im Zuge der Modernisierung 2025 eingebaut und steht den zukünftigen Mietern kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und praktischer Duschabtrennung.…

Das WC ist separat untergebracht und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der rund 400 m² große Garten, der ausschließlich den Mietern dieser Wohnung zur Verfügung steht. Mit seinem kleinen Teich, einem gemütlichen Freisitz mit Grillmöglichkeit und der liebevoll gestalteten Bepflanzung bietet er ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Grünen und wird Gartenliebhaber begeistern. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 20 m² großer, eigener Kellerraum mit viel Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen Stellplatz in der Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz unmittelbar vor der Garage.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem der Einbau einer neuen Einbauküche, die Erneuerung der Badezimmermöbel, die Neu-Installation einer automatisierten Außenverschattung für den Wintergarten sowie die Aufarbeitung und Neulackierung der doppelt verglasten Holz-Isolierglasfenster im Wintergarten.

Die Vermieter wünschen sich vorzugsweise ein ruhiges, älteres Paar mit Freude am Gärtnern und einem sorgsamen Umgang mit Haus und Garten.