Objekt 1 von 1

Gorxheimertal:
Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz

Objekt-Nr.: 000010
Gepflegtes 3-Familienhaus

Gepflegtes 3-Familienhaus

Ansprechendes Entrée

Ansprechendes Entrée

Offener  Wohn-Essbereich

Offener Wohn-Essbereich

Esszimmer und offene Küche

Esszimmer und offene Küche

Blick aus der Küche und Zugang zum Balkon

Blick aus der Küche und Zugang zum Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

weiteres Schlafzimmer

weiteres Schlafzimmer

geräumiges Tageslichtbad

geräumiges Tageslichtbad

mit Dusche und WC

mit Dusche und WC

mit Sonnenbalkon

mit Sonnenbalkon

und Blick ins Grüne

und Blick ins Grüne

Einfahrt zum Hof

Einfahrt zum Hof

Oberhalb der Gorxheimer Talstraße

Oberhalb der Gorxheimer Talstraße

Grundriss

Grundriss

Gepflegtes 3-Familienhaus
Ansprechendes Entrée
Offener  Wohn-Essbereich
Esszimmer und offene Küche
Blick aus der Küche und Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
weiteres Schlafzimmer
geräumiges Tageslichtbad
mit Dusche und WC
mit Sonnenbalkon
und Blick ins Grüne
Einfahrt zum Hof
Oberhalb der Gorxheimer Talstraße
Grundriss

mtl. Kaltmiete:
950 €

Wohnfläche ca.:
110 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1972 und bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der breite, einladende Flur, der alle Räume optimal miteinander verbindet. Auf der linken Seite befinden sich das modernisierte Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine, und ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen, überdachten Balkon. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet, beidseitig begehbar und lädt zum Verweilen ein. Im Zuge der Renovierung wurde zudem eine moderne, offene Wohnküche integriert, die durch einen praktischen und geräumigen Abstellraum ergänzt wird.

Ein großer, eigener Kellerraum bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Nebenkosten: 150 €


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Keller: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018


Baujahr: 1972


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
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Value
0
25
50
75
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150
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200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Etagenheizung


Befeuerungsart: Elektro


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 24.07.2018 bis 23.07.2028


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1972


Ihr Ansprechpartner

Steffen Hinkel
Sandra Döpfer

Telefon: +49 6201 271 768 2


Objekt-Adresse

69517 Gorxheimertal
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