Birkenau:
Geräumige 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonnigen Balkon

Objekt-Nr.: 557
Wohn-Küchen-Essbereich

Wohn-Küchen-Essbereich

großer Wohnbereich

großer Wohnbereich

 Wohn- mit Essbereich

Wohn- mit Essbereich

mit Balkonzugang

mit Balkonzugang

Küche mit Einbauten

Küche mit Einbauten

tolle Aussicht

tolle Aussicht

Hausansicht in ruhiger Lage

Hausansicht in ruhiger Lage

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Badezimmer mit Fenster

Badezimmer mit Fenster

Gäste-WC

Gäste-WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Zimmer mit Balkonzugang

Zimmer mit Balkonzugang

Keller

Keller

Hauseingang

Hauseingang

Grundriss

Grundriss

Wohn-Küchen-Essbereich
großer Wohnbereich
 Wohn- mit Essbereich
mit Balkonzugang
Küche mit Einbauten
tolle Aussicht
Hausansicht in ruhiger Lage
Eingangsbereich
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Badezimmer mit Fenster
Gäste-WC
Schlafzimmer
Zimmer mit Balkonzugang
Keller
Hauseingang
Grundriss

mtl. Kaltmiete:
1.000 €

Wohnfläche ca.:
108 m²

Zimmeranzahl:
3,5

Objektbeschreibung

Wer Ruhe sucht und dennoch gut angebunden wohnen möchte, ist hier genau richtig! Diese sehr geräumige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie eine ansprechende, gepflegte Ausstattung.

Bereits der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit keine Wünsche offenlässt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Rechts vom Flur befindet sich das helle Schlafzimmer, während sich auf der linken Seite ein weiteres Zimmer befindet, das sich ideal als Gästezimmer eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu dem Balkon. Ein zusätzlicher halber Raum kann als Büro oder Abstellraum genutzt werden.

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Nebenkosten: 300 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Monatskaltmieten


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Keller: ja


Baujahr: 1994


Bezugsfrei ab: 2026-03-01


Bodenbelag: Fliesen


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 11.09.2025 bis 10.09.2035


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1994


Ihr Ansprechpartner

Steffen Hinkel
Silvia Hinkel

Telefon: +49 6201 271 768 3


Objekt-Adresse

69488 Birkenau
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