Birkenau:
Geräumige 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonnigen Balkon
Objekt-Nr.: 557

Wohn-Küchen-Essbereich

großer Wohnbereich

Wohn- mit Essbereich

mit Balkonzugang

Küche mit Einbauten

tolle Aussicht

Hausansicht in ruhiger Lage

Eingangsbereich

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Badezimmer mit Fenster

Gäste-WC

Schlafzimmer

Zimmer mit Balkonzugang

Keller

Hauseingang

Grundriss
















mtl. Kaltmiete:
1.000 €
Wohnfläche ca.:
108 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Wer Ruhe sucht und dennoch gut angebunden wohnen möchte, ist hier genau richtig! Diese sehr geräumige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie eine ansprechende, gepflegte Ausstattung.
Bereits der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit keine Wünsche offenlässt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Rechts vom Flur befindet sich das helle Schlafzimmer, während sich auf der linken Seite ein weiteres Zimmer befindet, das sich ideal als Gästezimmer eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu dem Balkon. Ein zusätzlicher halber Raum kann als Büro oder Abstellraum genutzt werden.…
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seiner angenehmen Großzügigkeit und Helligkeit. Von hier aus betreten Sie den großzügigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der Ihnen viele sonnige Stunden und einen schönen Ausblick bietet.
Die Küche ist mit einer perfekt eingepassten Einbauküche inklusive Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) ausgestattet. Diese wird den Mietern zur kostenfreien Nutzung überlassen.
Die gesamte Wohnung ist gefliest und dadurch besonders pflegeleicht und ideal für Allergiker geeignet.
Ein großer Kellerraum mit separatem Zugang rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Paare oder Berufstätige im Homeoffice.
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Nebenkosten: 300 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Monatskaltmieten
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Baujahr: 1994
Bezugsfrei ab: 2026-03-01
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 11.09.2025 bis 10.09.2035
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1994
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69488 Birkenau









































