Weinheim, weithin bekannt als die "Zwei-Burgen-Stadt", liegt malerisch an der Bergstraße zwischen Heidelberg und Mannheim. Die Stadt zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, den historischen Stadtkern und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten aus. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus grünen Wohngegenden und urbanem Flair. Weinheim überzeugt als Wohnort sowohl durch seine hohe Lebensqualität als auch durch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung.…

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Der nächstgelegene Supermarkt ist 500 Meter entfernt und fußläufig bequem erreichbar. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind weniger als 700 Meter entfernt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Für Freizeit und Entspannung liegt der Hermannshof, ein beliebter Schau- und Erholungsgarten, nur knapp 1,2 Kilometer entfernt. Das Hallenbad "Miramar", ein beliebtes Ausflugsziel mit Erlebnisbad und Sauna, ist in einer kurzen Fahrzeit von rund 5 Minuten bequem zu erreichen. Ebenfalls in der Nähe liegt der Bahnhof, der etwa 1,5 Kilometer entfernt ist, und eine ideale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr bietet.
Mit mehreren Grünanlagen und Parks in der Umgebung lädt die Lage zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weinheim bietet zudem eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Einrichtungen im historischen Stadtkern, der in etwa 2 Kilometern Entfernung liegt. Die Nähe zur Autobahn A5 ermöglicht außerdem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

HINWEIS ZUM MAKLERVERTRAG…

Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.